Revitalisation du Centre ville : un projet sur la feuille de route de la municipalité

Cela fait plusieurs années que les vénissians alertent la municipalité sur la dégradation du centre ville, et il a fallu autant d’années pour que les élus commencent à dire qu’il faut revitaliser les places Léon Sublet et Henri Barbusse et qui vont être intégrés au projet de territoire de la Conférence territoriale des maires (CTM) des Portes du Sud, qui englobe les communes de Vénissieux, Saint-Fons, Feyzin, Corbas et Solaize. Lors du dernier conseil municipal, une délibération a été votée, sur le « Rapport n° 6 METROPOLE. Avis du Conseil Municipal sur le projet de territoire de la CTM Portes du Sud » avec les projets suivants et les montants retenus :

Projets retenus et Budget mobilisable :

• • Cuisine centrale pour les communes de SaintFons, Feyzin, Corbas, Solaize : 3 M €
  • Restructuration de la place Sublet-Barbusse : 2,7 M €
  • Liaison entre les poumons verts des 5 communes de la CTM Les Portes du Sud : 721 009 €

Ou sera construit cette nouvelle cuisine ?

Plus de 2 millions d’euros sont prévus pour la restructuration des deux places principales du centre ville et il a fallu attendre 2022 pour prendre une décision. Mais il faudra encore du temps pour voir la concrétisation de ce projet.

Pourtant suite à la loi portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique (Elan) du 23 novembre 2018, l’état a donné aux élus locaux les moyens de revitaliser les centres-villes par la création d’un contrat intégrateur unique – l’opération de revitalisation de territoire (ORT) avec le dispositif zones de revitalisation de centres-villes (ZRCV).

En plus de ce dispositif, l’article 111 de la loi du 28 décembre 2019 pour 2020 a instauré les zones de revitalisation de centres-villes (ZRCV) qui apportent aux collectivités territoriales et à leur EPCI un outil de soutien fiscal aux PME exerçant une activité commerciale ou artisanale en vue de renforcer l’attractivité des centres-villes de villes moyennes : exonérations de CFE, CVAE et TFPB. Ces exonérations sont facultatives et ne sont pas compensées par le budget de l’État. Elles sont applicables jusqu’au 31 décembre 2023, date d’expiration du dispositif.

Les communes classées en ZRCV doivent répondre à deux critères cumulatifs :

•  Conclure une convention ORT avant le 1er octobre de l’année qui précède la première année d’application de l’exonération ;

• Présenter un revenu fiscal médian par unité de consommation inférieur à la médiane nationale des revenus fiscaux médians par unité de consommation. En 2018, année de référence retenue par l’Insee, la médiane nationale des revenus fiscaux médians par unité de consommation était de 21 620 euros. Ce critère ne s’applique pas pour les départements et régions d’outre-mer.

Je ne sais pas si la commune de Vénissieux, est éligible au dispositif, mais ce serait bien que les élus s’attardent à étudier cette possibilité.

En ce qui concerne la ville de Vénissieux, la SEMPAT (SEM Patrimoniale) pourra donc préempter les locaux pour une revitalisation des commerces. Selon l’adjoint au commence, M Porret, c’est la SEMPAT qui « mènera alors une analyse des locaux et des besoins des habitants, pour trouver un commerçant qui pourra s’installer, en tant que locataire, dans le centre de Vénissieux » (Expressions).

Reste à savoir dans combien de temps le centre ville retrouvera une attractivité digne de la troisième ville du Rhône.